03-02-2020

Почему сумма налога на недвижимость разнится в разных регионах Украины?

Украинцев в 2020 году снова придется платить налог на недвижимость, если ее площадь больше оговоренной в законе нормы. Однако суммы в разных регионах разные.

Так, в столице за каждый «лишний» квадрат придется заплатить 70,84 грн, тогда как в Одессе – всего 4,24.

Почему такая разница? Законодательно у нас оговорена только максимальная ставка налога на недвижимость, которая составляет 1,5% от минимальной заработной платы за 1 метр площади выше нормы.

С 1 января в Украине минимальная зарплата составляет 4723 грн. Таким образом, максимальная ставка налога на недвижимость составит 70,84 грн за квадратный метр. Это указывает на то, что выше этой суммы власти требовать не могут. А вот ниже – могут, так как Налоговый кодекс дает право местным властям устанавливать свои ставки налога и норму площади.

Например, в Харькове ставку налога снизили до 1% (47,23 грн/кв. м), а не облагаемую налогом площадь квартиры увеличили до 85 кв. м. В Одессе физлицам и вовсе уменьшили ставку на жилую недвижимость до 0,1% (4,72 кв. м), а на нежилую – 1% (47,2 грн/кв. м). Во Львове ставка для квартир – 0,5% (23,61 грн/кв. м), для домов – 1% (47,23 грн/кв. м). А вот в Киеве и Днепре максимальную ставку налога оставили на уровне 1,5% (70,84 грн/кв. м).

Налоговая будет рассылать платежки гражданам Украины до 1 июля. Сумму налога будут рассчитывать по данным Государственного реестра имущественных прав на недвижимость.